بدء تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية رسميًا

بدء تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار في
السعودية رسميًا

متابعات_خرطوم سبورت
أعلنت الهيئة العامة للعقار دخول نظام تملك غير السعوديين للعقار حيّز النفاذ، وبدء تطبيق أحكامه رسميًا ضمن منظومة التشريعات المنظمة للسوق العقاري في المملكة، وذلك اعتبارًا من اليوم الخميس.
ويأتي النظام الجديد ضمن جهود المملكة لتطوير القطاع العقاري، وتعزيز جاذبيته للاستثمارات المحلية والدولية، ورفع مستوى الشفافية وحفظ حقوق جميع الأطراف، بما ينسجم مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
آلية التقديم عبر بوابة “عقارات السعودية”
أوضحت الهيئة أن استقبال طلبات تملك غير السعوديين للعقار يتم حصريًا عبر البوابة الرقمية الرسمية “عقارات السعودية”، ويشمل ذلك:
المقيمين داخل المملكة
غير المقيمين
الشركات والكيانات غير السعودية
وذلك وفق ضوابط وإجراءات نظامية محددة.
اختلاف إجراءات التقديم حسب فئة المستفيد
وبيّنت الهيئة أن رحلة التقديم تختلف باختلاف الفئات، حيث:
المقيمون: يمكنهم التقديم مباشرة باستخدام رقم الإقامة، مع التحقق الآلي من استيفاء الشروط.
غير المقيمين: تبدأ إجراءاتهم عبر الممثليات والسفارات السعودية لإصدار الهوية الرقمية، قبل استكمال الطلب إلكترونيًا.
الشركات والكيانات الأجنبية: التي لا تمتلك وجودًا داخل المملكة، يتوجب عليها التسجيل لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية”، والحصول على الرقم الموحد (700) قبل متابعة إجراءات التملك.
ضوابط التملك في الرياض وجدة ومكة والمدينة
وأكدت الهيئة أن النظام يتيح لغير السعوديين التملك في مختلف مناطق المملكة، مع تنظيم خاص للتملك في مدن:
الرياض
جدة
مكة المكرمة
المدينة المنورة
وذلك وفق وثيقة النطاقات الجغرافية التي سيتم الإعلان عنها خلال الربع الأول من عام 2026.
قصر التملك في المدينتين المقدستين
وشددت الهيئة على أن التملك في مكة المكرمة والمدينة المنورة يقتصر على:
الشركات السعودية
الأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها
وذلك وفق الإطار التنظيمي المعتمد.
ربط مباشر مع نظام التسجيل العيني للعقار
وأشارت الهيئة إلى أن منصة “عقارات السعودية” مرتبطة مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار، ما يعزز الموثوقية القانونية، ويرفع مستوى الشفافية في عمليات التملك والتسجيل العقاري.
أهداف اقتصادية وتنموية للنظام الجديد
وبيّنت الهيئة أن النظام يستهدف:
جذب المطورين العقاريين الدوليين
رفع جودة المشاريع العقارية
تحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية
خلق فرص عمل جديدة للمواطنين
تعزيز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام
رابط التقديم ومركز الاتصال الموحد
ودعت الهيئة الراغبين في التملك إلى زيارة البوابة الرسمية “عقارات السعودية”، أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد على الرقم:
📞 920017183
للاطلاع على التفاصيل الكاملة والإجراءات المطلوبة.